Zarządzenie Nr 30/2004 - w sprawie : określenia stawek czynszu najmu za lokale mieszkalne i socjalne na terenie miasta Skarżyska-Kamiennej. 2004-03-12 1352 Art. czytany: 2525 razy Z dnia: z dnia 18 lutego 2004 roku. ZARZĄDZENIE Nr 30/2004 PREZYDENTA MIASTA SKARŻYSKA-KAMIENNA z dnia 18 lutego 2004 roku. w sprawie : określenia stawek czynszu najmu za lokale mieszkalne i socjalne na terenie miasta Skarżyska-Kamiennej. Na podstawie art. 30 ust.1 i ust. 2 pkt 2 ustawy o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 zm. z 2002r. Dz.U. Nr 23 poz.220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz.984, Nr 214, poz.1806, zm. z 2003r. Dz.U. Nr 80, poz.717, Nr 153, poz.1271, Nr 162, poz. 1568,), art. 8 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2001r. Nr 71, poz.733, zm. z 2002r. Dz.U. Nr 168, poz.1383 i Nr 113, poz.984, zm. z 2003r. Dz.U. Nr 113, poz.1069) oraz Uchwały Nr IX/67/2003 Rady Miasta Skarżyska-Kam. z dnia 26.11.2003r. w sprawie „Programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Skarżysko-Kamienna na lata 2003-2007” z a r z ą d z a m, co następuje: § 1. Czynsz najmu opłacają najemcy lokali tworzących mieszkaniowy zasób gminy Skarżysko-Kamienna. § 2. Maksymalny czynsz najmu nie może przekraczać w stosunku rocznym 3% wartości odtworzeniowej lokalu mieszkalnego. § 3. Ustala się stawkę bazową czynszu najmu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w wysokości 1,40, obowiązującą od 01.05.2004 roku. § 4. Ustala się tabelę czynników podwyższających lub obniżających stawkę bazową czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego. Czynniki wpływające na podwyższenie stawki czynszu % podwyżki Czynniki wpływające na obniżenie stawki czynszu % obniżki Centralne ogrzewanie 20 % Brak wod.-kan.w lokalu 10 % Gaz przewodowy 20 % Lokal z kuchnią bez bezpośredniego oświetlenia naturalnego 5 % Łazienka 10 % lokal o wysokości poniżej 2,5 10 % Wc 10 % łazienka i wc we wspólnym pomieszczeniu 5 % lokal z gazem bez możliwości podłączenia piecyka do ogrzewania wody 5 % Lokale położone na parterze budynku minimum trzykondygnacyjnego 10 % Lokale położone na najwyższej kondygnacji w budynkach minimum pięciokondygnacyjnych 10 % Łazienka i wc wspólna dla budynku 10 % § 5. Maksymalna obniżka stawki bazowej nie może przekroczyć 20%. § 6. Ustala się stawkę czynszu najmu lokali socjalnych w wysokości 50% najniższej stawki czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym. § 7. Określa się minimalny czas trwania umowy najmu lokalu socjalnego na 1 rok. § 8. Odszkodowanie za używanie lokalu bez tytułu prawnego określa się w wysokości najwyższego czynszu najmu obowiązującego w lokalach komunalnych. § 9. Czynsz oraz opłaty niezależne związane z wynajmowaniem lokali komunalnych lokator obowiązany jest opłacać najpóźniej do ostatniego dnia każdego miesiąca. § 10. Za zapłatę czynszu i opłat odpowiadają solidarnie z lokatorem wszystkie stale mieszkające z nim osoby pełnoletnie. § 11. Zobowiązuję Zarządcę Budynków Komunalnych do wprowadzenia zaplanowanych podwyżek czynszu dla lokali stanowiących mieszkaniowy zasób gminy z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia. § 12. Odpowiedzialnym za wykonanie zarządzenia czynię Zastępcę Prezydenta Miasta i Naczelnika Wydziału Spraw Obywatelskich. § 13. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.